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河北快3开奖结果官网廠房、倉庫租賃標準合同範本

發布時間:2009-10-11 02:34:11 文章來源:

出租人:                                (以下簡稱“甲方” )


承租人:                                (以下簡稱“乙方” )

 

 


甲、乙雙方本著自願、平等的原則,就乙方承租甲方房屋事宜,根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定,經雙方友好協商,達成如下條款,以資遵照履行。


第一條     租賃標的


租賃標的為位於大連市      工業園區    路     號     幢廠房及附屬房屋和相應的空曠場地(以下簡稱該物業,附地形圖、總平麵圖)。建築麵積分別為:


1、廠房,建築麵積為      平方米。


2、附屬房屋(門衛室),建築麵積     平方米。


總計建築麵積為        平方米。場地麵積為          平方米。


3、甲方向乙方保證提供      KV用電需求,如果今後不夠再協商解決。


上述房屋配備的相應空曠場地麵積為      畝,以雙方確認的範圍為準。


第二條     租賃方式


1、乙方承租甲方該物業並采用包租形式。乙方在租賃期內必須遵守國家的有關法律、法規。


2、甲方保證對上述該物業擁有完全的處置權,將該物業依本合同的約定進行出租不存在任何事實與法律上的障礙,並保障乙方及/或使用單位在本合同有效期間能夠持續有效地按上述用途使用該物業。


第三條     租賃期限


1、該物業租賃期限為   年,自20   年    月    日起至20   年    月   日止。租金起算期為                     。


2、租賃期屆滿後,本合同即於終止,甲方有權收回該物業,乙方應於租賃期屆滿後       天內將該物業返還甲方。


租賃期屆滿如乙方擬續租的,則乙方需在本合同租賃期屆滿前三個月內書麵通知甲方,在同等條件下乙方享有優先承租權。


第四條    租金及支付方式


1、租金實行先付後用的方式支付,具體如下:


                                                                      


                                                                      


                                                                      


2、乙方向甲方支付租金,甲方應當開具稅務發票。


第五條     公用事業費用


乙方在租賃期內實際使用而發生的水、電、通訊等公用事業費用由乙方自行承擔並在接到上述費用的帳單後按相關部門有關規定的期限內付清,如發生欠費等情況則與甲方無關。


第六條     甲方的權利、義務


1、甲方應當盡早辦妥該物業房屋產權證,並及時向乙方租賃。


2、甲方提供並確保水、電等基礎設施並相應配置獨立計量表具(每幢廠房供


電       KV、用水量     噸/天),如乙方對該基礎設施需擴容升級的,則承擔增加的費用,甲方應予以積極配合。


3、甲方負責保持/維護該物業及其基礎設施使之能夠滿足乙方或使用單位正常使用的性能和安全狀態,並承擔相關費用。


4、甲方承擔該物業的財產保險。


5、甲方承擔租賃該物業的房產稅及地稅(如有)。


6、甲方有權監督、檢查乙方或使用單位對該物業的使用情況。


7、甲方在乙方入注前應結清所有公共事業費用,並向乙方提供相應的付費憑據的原件。-


第七條     乙方的權利、義務


1、乙方(包括前述使用單位)在租賃期間有權對該物業依法獨立使用,不受任何第三方(包括甲方)非法幹涉。


2、乙方應當按本合同約定,及時如數支付租金並承擔相關費用。


3、乙方在租賃期間內應愛護甲方物業,不得擅自損壞、破壞該物業,如乙方過失導致物業損壞,應負責修複。


4、乙方(包括前述使用單位)應及時辦妥環保、消防等相關手續,如需甲方配合辦理的,甲方應積極配合。


5、乙方應對在該物業內的自有財產,包括生產設備、原材料、成品等購置保險,如發生意外,則於甲方無關。


6、乙方有權在雙方確認的該物業的租賃範圍內構築圍牆。搭建臨時建築。


第八條    合同的變更和解除


1、本合同條款的變更須經雙方協商後另行簽訂書麵補充協議。


2、雙方同意在租賃期內,有下列情形之一的,本合同即予終止,雙方均不承擔違約責任。


A.            該物業因社會公共利益被依法征用;


B.            該物業因城市建設,列入動遷範圍指區級以上拆遷(不包刮商業拆遷);


C.            該物業因自然災害而損毀、滅失或被鑒定為危險房屋的;


D.            甲、乙雙方如有一方因故不能履行本合同,並征得對方書麵同意的。


E.            因拆遷補償企業的經營損失費、搬遷費等歸乙方所有。


第九條     違約責任


1、乙方逾期支付租金的,除應當及時付清該部分租金外,還須以每天1%向甲方支付該部分租金的滯納金,如乙方逾期超過       天且在甲方書麵催告後        天內仍未支付的,甲方有權單方解除本合同。


2、甲方未按本合同約定及時將該物業及其附屬基礎設施移交乙方使用的,應以每天    %月租金向乙方支付滯納金(可在租金中扣除)。如逾期超過      天且在乙方書麵催告後    天內仍未移交的,乙方有權要求甲方賠償並可以單方麵解除本合同。


第十條     索賠


1、如因甲方原因導致本合同無效或者被撤消或者出現任何第三方就該物業使用權向乙方主張權利致使乙方(包括前述使用單位)無法按本合同使用或者繼續使用的,甲方應當賠償乙方(包括前述使用單位)由此造成的經濟損失。


2、如因乙方原因造成該物業及附屬基礎設施損壞、毀壞的,乙方除應當及時修複外,如因乙方原因造成的經濟損失,乙方也應當予以賠償。


3、乙方在租賃期結束歸還甲方時應確保租前所租物品的完好率。


第十一條     雙方約定的其他事項


1、雙方同意該物業的租賃交接日定為20    年    月    日。


2、甲方應在20    年    月底前保證該物業的獨立性


3.甲方須提供乙方企業注冊所需的一切資料。


第十二條     爭議的解除


甲、乙雙方因履行本合同而產生爭議,雙方同意協商解決。如協商不成,任何一方有權向具有相應管轄權的人民法院通過訴訟解決。


第十三條     生效


本合同及附件一式四份,經甲、乙雙方代表簽名並加蓋公章後生效,雙方各執二份,具有同等法律效力。

 

 

 

 

 

 


出租人(甲方):                              (公章)

 

 


代表簽名:

 

 


承租人(乙方):                               (公章)

 

 


代表簽名:


 


簽訂地點:


本合同簽訂於二O    年    月    日